Menentukan harga jual rumah

Anda ingin menjual rumah?

Penjualan rumah anda itu diklasifikasi sebagai rumah subsale. Secara mudah, rumah subsale bermaksud rumah second hand atau rumah yang dijual atas tangan orang. Kadang-kadang ada juga rumah subsale yang dijual oleh pihak pemaju kerana ia gagal dijual dalam tempoh tertentu sebagai rumah baru.

Siapa yang menentukan harga jualan rumah subsale?

Hakikat tidak ada pihak yang benar-benar mempunyai autoriti mutlak untuk tujuan itu. Mekanisma harga rumah subsale ditentukan oleh pasaran. Bank akan menyemak harga pasaran rumah di sesuatu kawasan melalui penilai hartanah atau property valuer. Penilai hartanah menyemak range harga rumah berdasarkan data-data jualan semasa bagi rumah di kawasan berkenaan.

Penilai hartanah tidak meletakkan harga. Mereka hanya mencadangkan range harga yang berpatutan untuk rumah tersebut berdasarkan data-data jualan terkini yang mereka perolehi. Dari cadangan penilai hartanah, bank akan menetapkan jumlah pinjaman yang mereka rasa sesuai.

Oleh itu sebagai tuan rumah, anda sebenarnya boleh menetapkan harga jualan anda sendiri. Cuma masalahnya, anda tentulah tak nak meletakkan harga yang terlalu murah. Tapi anda juga tak boleh meletakkan harga yang terlalu tinggi kerana pembeli akan menghadapi masalah jika pinjaman yang dibenarkan oleh pihak bank untuk rumah itu jauh lebih rendah. Anda mungkin tidak akan dapat pembeli.

Kesimpulannya, walaupun anda boleh meletakkan harga jualan sendiri tetapi anda masih perlu melihat kepada range harga pasaran semasa rumah-rumah di kawasan anda. Selain dari range harga asas itu, anda juga boleh menolak-campur harga berdasarkan keadaan rumah. Misalnya anda boleh menambah nilai atas renovasi atau sebarang penataan yang dianggap bernilai.

Ativador Torrent

Begitu juga jika rumah anda kurang baik keadaannya di mana pembeli baru mungkin perlu membuat banyak pembaikan, sudah tentulah ia tidak layak dijual pada harga pasaran yang optima.

kmspico windows 10 activator
coreldraw x7 free download
proshow producer 7.0
k7 total security 2018 download
windows 10 download iso 64 bit with crack full version
free youtube to mp3 converter premium
driver booster 4.4 license key
avast premier 2018 license file till 2050
coreldraw free download
tc games for pc
studio one 3 kickass
shree lipi 7.3 crack with full software download free
tally erp 9 download for pc
mirror go
auslogic boostspeed 9 key
vray for sketchup 2018 free download with crack 64 bit
kmspico download
isumsoft rar password refixer
driver booster 4.4 pro key
avast activation key 2019
wondershare filmora 9
photoshop cs3 download with crack

Next post

Proses jual rumah

Join The Discussion

Compare listings

Compare